Husköp, Fallgropar?

[Scoop]

Tänk bara på att det är mycket värre än du kan ana, att bo i en byggarbetsplats. Jag har gjort den tavlan en gång, 1981-1982 då vi totalrenoverade det hus vi köpte 1980. Det gör jag ALDRIG om.

Been there done that
Av det så lärde jag mig att ta en sak i taget
Sen om det nu blir affär så kommer väl prio ett att ligga på utsidan då det börjar närma sig den årstiden.

Inte lätt att ta en sak i taget om man som vi skulle bygga om en gammal tvåfamiljsfastighet till enfamiljsvilla, inkl rejäl förändring av planlösning och flytt av trappor.
Då blir det att flytta runt i byggröran. Och dessutom högsta hastighet så att man får slut på kaoset nån gång...
Första året gick åt till att bo in sig och planera fälttåget, sen var det gasen i botten...

Han sa vad han lärde sig av det, han sa inte att du har gjort fel eller att du skulle gjort annorlunda.

Kommer bli skitbra Anton f-n va du kan stapla mercor att samla där!

[sweroll]

Är det 2-glas så kan man peta loss kittet, riva ut yttrerutan och ersätta med energiglas som ger samma K-värde som treglasen, å kitta om igen.

NOPE!!! ersätt innerrutan, INTE yttern! sen blir inte K- värdet riktigt lika bra, men nästan, dock mycket lättare, billigare, smidigare, snyggare och enklare än treglas (isolerruta+ytterr).

[snowman]

Kontakt idag med Anticimex, En överlåtelsebesiktning nivå 1 går på 6800 kr och en nivå 2, som är aktuell för mig går på svettiga 8800 kr
Jag har däremot fått nummer till en annan som ska vara mycket billigare och väldigt erfaren.

fortsättning följer

[Jojjet]

Nu vet jag ju inte hur det ser ut därnere.. Men häruppe bekostar Folksam en besiktning av Anticimex i samband med husköp.. Alltså EFTER att man har köpt huset... Och givetvis försäkrat det hos dem..

Så det kanske går att knata in på Folksam och säga att de kan betala en besiktning INNAN du köper huset, så lovar du att ta försäkringen hos dem. Det borde de ju gilla också, iom att de kanske ser saker INNAN du köper och alltså således kanske inte behöver kosta på ev vattenskador o dyl.. (Om det visar sig att det finns saker som förhindrar att du köper det...)

Testa går ju..

[snowman]

Nu vet jag ju inte hur det ser ut därnere.. Men häruppe bekostar Folksam en besiktning av Anticimex i samband med husköp.. Alltså EFTER att man har köpt huset... Och givetvis försäkrat det hos dem..

Så det kanske går att knata in på Folksam och säga att de kan betala en besiktning INNAN du köper huset, så lovar du att ta försäkringen hos dem. Det borde de ju gilla också, iom att de kanske ser saker INNAN du köper och alltså således kanske inte behöver kosta på ev vattenskador o dyl.. (Om det visar sig att det finns saker som förhindrar att du köper det...)

Testa går ju..

Där kom du med en väldigt bra idé johan!
Det där med att anticimex kommer fick jag också reda på idag, men det borde ju helt klart ligga i deras intresse att inte en kund köper ett hus som kan bli dyrt för dom.
Jag har idag hemförsäkring via facket = folksam och bägge bilarna ligger också där

[Winis Mbsca]

På tal om husköp och fallgropar. Någon som sett Fuskbyggarna på TV4:a? Fy f-n vad mörkrädd man blir.

Men, jag blev ganska fundersam, kakelsättaren där berättade att de flesta fuktskadorna uppstod i hus som är under fem år gamla. Men för fem år sedan var det ju redan då krav på dubbelgips i våtutrymmen, helst utegips eller ännu bättre våtrumsskivor. Det var även krav på tätmembran osv. Men det är ju fler våtrumsskador nu, sedan dessa krav infördes än vad det var förr.
Vad är felet? Slarvar hantverkarna så mycket? För i så fall betyder ju inte våtrumscertifieringen ett skit. Att köpa dyra våtrumsskivor för över 300:- styck, som dessutom bara är hälten så stora som en utegipsskiva och dessutom kostar mer än dubbelt så mycket och det sedan inte hjälper, vad är poängen förutom att byggbranshen (som är dom som sätter reglerna) skall käna mer pengar?
När vi köpte vårt hus och fick det besiktigat av en byggingengör som var gammal i gamet, så sa han att det bästa man kan göra är att bygga innerväggarna med stålreglar och utegips, då finns det inget organiskt som kan ruttna eller mögla vid ett fuktangrepp. Det tycker jag lät som in riktigt vettig förklaring däremot.

[Lundin B]

Nu vet jag ju inte hur det ser ut därnere.. Men häruppe bekostar Folksam en besiktning av Anticimex i samband med husköp.. Alltså EFTER att man har köpt huset... Och givetvis försäkrat det hos dem..

Så det kanske går att knata in på Folksam och säga att de kan betala en besiktning INNAN du köper huset, så lovar du att ta försäkringen hos dem. Det borde de ju gilla också, iom att de kanske ser saker INNAN du köper och alltså således kanske inte behöver kosta på ev vattenskador o dyl.. (Om det visar sig att det finns saker som förhindrar att du köper det...)

Testa går ju..

Förmodligen är den besiktingen bara en "skadedjursbesiktning" typ, Anticimex hittar ev. angrepp som dom sedan tar betalt för att åtgärda...

[Jojjet]

Nu vet jag ju inte hur det ser ut därnere.. Men häruppe bekostar Folksam en besiktning av Anticimex i samband med husköp.. Alltså EFTER att man har köpt huset... Och givetvis försäkrat det hos dem..

Så det kanske går att knata in på Folksam och säga att de kan betala en besiktning INNAN du köper huset, så lovar du att ta försäkringen hos dem. Det borde de ju gilla också, iom att de kanske ser saker INNAN du köper och alltså således kanske inte behöver kosta på ev vattenskador o dyl.. (Om det visar sig att det finns saker som förhindrar att du köper det...)

Testa går ju..

Förmodligen är den besiktingen bara en "skadedjursbesiktning" typ, Anticimex hittar ev. angrepp som dom sedan tar betalt för att åtgärda...

Det är möjligt.. Men när de besiktade vårt hus så gick han igenom kallvinden, våtutrymmen, kök (under diskmaskin osv) och tak...
Samt kom med tips om diverse saker som han tyckte skulle passa hos oss. Brandsläckare var det enda han försökte "sälja" till oss, men sådan inkl brandfilt var så pass dyra hos dem, att vi valde att handla sådant på annan plats..

[sweroll]

kakelsättaren där berättade att de flesta fuktskadorna uppstod i hus som är under fem år gamla.

Ett hus behöver "sätta sig" dvs träet torkar eller sväller (beroende på fuktkvot vid lev, fukt kontra ytbehandling och klimat och geografiskt läge, och sättningar och tjäle i marken påverkar mest de första åren innan allt funnit sin plats, då spelar det ingen roll hur många skikt eller skivor man har, det är stora krafter i rörelse! Efter några år har det mesta funnit sin plats och slutat att spjärna emot!

[Biörn Bladh]

Fattar inte varför folk bygger hus av trä..!!!! När det finns "döda" material (problemfria).

Trä ska man väl göra bränsle av..? Metanol eller diesel... eller?

[sweroll]

Fattar inte varför folk bygger hus av trä..!!!! När det finns "döda" material (problemfria).

Nja nu är ju betong värre ändå som spricker och härjar när marken rör sig, tegel frostspricker osv, ett material som kan flexa lite är nog ändå att föredra, sen är ju trähus mycket snyggare, bättre ur miljösynpunkt, (billigare), lättare att göra mer själv mm mm mm!

[snowman]

Okej! Dags för uppdatering!

Igår vart det klart! Jag och säljaren har kommit överens om pris.
Jag och säljaren gick även runt i uthusen och fastigheten för att titta vad som skulle ingå i köpet.
Trädgårdsredskap mm kommer att följa med, möbler och sånt var föga intressant då det mest var från 60-70 -talet.

Jag gjorde även en hel del andra "fynd" Bl a så finns alla gamla fönster, spegeldörrar, entrédörrar mm kvar!
Huset byggdes om och ut på 60-talet och då ersattes allt med det "senaste"

Som det ser ut nu så blir det inflyttning i Maj, Sen kommer jag nog att försöka bo in mig och känna mig för lite innan jag drar igång med det som behövs göras.

Prio 1 är i alla fall att komma upp på taket och byta sprukna takpannor, vintern har gått hårt åt taket och även garagets takpapp har fuktat igenom på ett ställe.
Överlag så är fastigheten i behov av målnings jobb, vindskivor mm ser verkligen inte bra ut.
Badrummet ser inte roligt ut! Det står en rullator-duschkabin där nu och den får stå kvar av den enklaanledningen att den fångar upp det mesta av vattnet.

Garaget, söder


Garaget portar, Norr


Fastigheten, norr


Fastigheten, Söder


Uthus, Nord väst


Någon som är vass i photoshop och som skulle kunna ändra lite färg på huset?
Jag avskyr det gula teglet och den svarta fjällpanelen
Jag inbildar mig att det skulle se mycket trevligare ut med vit puts, beige/grå stående panel och svarta vindskivor?

[snowman]

Så där då var husköpet klart!
Tillträde från och med idag.

Fy f-n va skönt det var att köra in bilen i eget garage och sen traska runt på sin egen gård

Så nu blir det full rulle med flytt och annat, sen kommer det att börja renoveras.

[Biörn Bladh]

Grattis!

Lev väl. Jobba inte ihjäl dig, för du kommer ändå aldrig bli klar.

[snowman]

Grattis!

Lev väl. Jobba inte ihjäl dig, för du kommer ändå aldrig bli klar.

Hehe, tackar tackar