Husbygge - Stenhus på 800 kvm (3 våningar)

[Feliks]

King D:

Med ett hus i denna prisklass förutsätter jag att du kommer att byta bort din -98:a till bil/bilar i prisklass som är mer i paritet med huset.

Har du några spännande planer gällande bil/bilar?

Jo, har man dom pengarna är ju en slr en skitsak eller iaf någon fräsig ferrari. kanske en sl65 eller cl65 porsche 997 turbo pdk ingen gammal sketen 996a för 250-300k när du har råd med ett hus för 20mille

[King D]

King D:

Med ett hus i denna prisklass förutsätter jag att du kommer att byta bort din -98:a till bil/bilar i prisklass som är mer i paritet med huset.

Har du några spännande planer gällande bil/bilar?

Jo, har man dom pengarna är ju en slr en skitsak eller iaf någon fräsig ferrari. kanske en sl65 eller cl65 porsche 997 turbo pdk ingen gammal sketen 996a för 250-300k när du har råd med ett hus för 20mille

Gillar att vara diskret!

Tror inte det blir en Ferrari på många år fram i alla fall. Har alltid velat ha den gamla sketna 996:an 4S så det får bli den. Gillar faktiskt inte framlyktorna på de nya 997:orna. 997:or ser ut som de gamla Volkswagen Beetle bilarna. FUL! Baklyktorna är däremot mycket fin. Så det ultimata vore 996:ans framlyktor och 997:ans baklyktor.

[Lennartx]

Det blev ett lågbudgetbygge när jag byggde garage det kosta inte mycke med betongsten å stålbalk finns på skroten för billig peng också ett tips e å bygga i sten å betong kostar lite om man vill bygga själv.

[Biörn Bladh]

Är det nån isolering i taket eller? Kallgarage?

[Lennartx]

Bara kallgarage än så länge jag ska isolera gavlarna och taket sedan gårdsplan framför ska läggas grus eller asfalt eller plattor garaget e halvfärdigt än så länge mycket återstår att göra inne och ute, passa på och tog bilder nu innan jag isolera också relativt enkel konstruktion på taket, slippa takstolar som tar plats lämna luftspalt på 15cm sedan när jag isolerar taket jag får se. Satte en krok längst fram på garaget som e fäst i I-balken också öppnar man porten då så kan man lyfta in en tung maskin eller virkeshög eller vad man vill lyfta in som e tungt med ett vajerspel som e fäst i I-balken bara skjuva in från ett lastbilsflak eller släpkärra. I-Balken når ända fram till främre gaveln där e en vajer fäst som går genom undertaket och e fäst i lyftkroken ute också, jag ska nog mest använda I-balken för å lyfta motorer å tunga grejer som ska upp på loften grejade lite i vintras i garaget men jag ska va där mest på vår å höst så det e inte säkert att jag isolerar i och med att väggarna e av betong så blir det inte speciellt dragigt heller men garage porten isolerade jag med frigolitplattor och det blev bra. Borrar man ett hål genom väggen och sätter en dieseldriven värmekanon på utsidan som e termostatstyrd blir det varmt på 20min oavsett isolering men jag ska nog isolera det sedan. Kan nämna också att för å få upp I-balken kan man vinsja upp den bit för bit på en murarställning för balken e tung men han som levererade balken lyfte den på plats i mitt fall med kranbil. Hämtar man en I-balk själv går det fint med en rejäl båtkärra modell större.

[Bamse]

där lösning gillar jag skarpt, har en färdig grund på ca 85 m2 ca 20 cm betonggolv med 1 meter betongvägg eller vad det kallas nu igen, en gammal gödselplatta där jag tänkte bygga carport eller garage med pannrum, plattan ligger 2-2,5 m mot bostadhus, undrade hur f-n tänkte förrförra ägare det men tack för plattan sparade minst 40 tusingar på det

[Lennartx]

Minns inte hur många säckar byggcement det gick åt till fasaden men det va la två säckar byggcement och en säck gulex och mursand 75kr/säck 1000 spänn för hela fasaden. Tänk å klätt fasaden med bräder å läkt på mitt garage minst 30papp och så får man pappvirke som e skit, inte värt å betala för engång. Bra du har plattan den va dyrast på mitt bygge också men vi snickra form och beställde betongen färdig men armerade själv. minns inte exakt vad betonghålstenen kosta till färdiga väggar men tror det var 5000-6000kr för hela väggarna tål att jämföras med att bygga i trä=dyrt. Jag ska tabild på fjäderslungan som jag sprutade på fasaden med, tog en dag för hela fasaden. bara blanda i tombola och tömma upp i fjäderslungan och veva på bruket, kan ju hyra kompressor också men det tyckte jag blev omständigt. Jag målade fasaden med silikatfärg utomhus och tog en billigare färg inne. Fjäderslungan köpte jag i polen på en bygghandel dom hade en jädra massa verktyg för murning, men här i sverige finns ju inte nåt att köpa vad gäller murarverktyg, kan ju inte kasta på bruket med en slev flyger ju åt alla håll inte roligt å gå runt med cement i ansiktet. det fanns massa specialverktyg för murning i polen undrar om det finns i sverige har inte sett det nånstans här.

[JohnL]

Tillåten byggyta inom detaljplanerat område brukar ligga på mellan 20-25% men att bygga i tre hela plan tror jag blir svårt i ett "vanligt" villaområde. Ska man bygga en sån gigantisk kåk får man ha en tomt i paritet med huset och då ska det vara minst parkkaraktär. Jag antar att du vill ha en rejäl uppfart och insynsskydd från alla håll. Då pratar vi nog minst 5000-10000 kvadratmeter. Så stora tomter ligger nog utanför de vanliga villaområdena och kanske till och med utanför detaljplanerat område.

Jag hade nog personligen hellre satsat på att hitta mark som ligger avskilt, då kan man köpa stora arealer och slippa risken för grannar. Nackdelen är ju att man kommer långt bort från allt vad stad och city heter och att det värderas högre ju mer centralt det ligger.

Vad gäller lån på 15-20 miljoner för ett villabygge så får du inget sådant lån med endast 10% kontantinsats om det är tänkt att du ska betala lånen med en tänkt (hög) inkomst. Satt med en kompis (som jobbar på bank) på msn. Han jobbar en del med lån inom Vellinge kommun där många vanliga villatomter kostar 3-5 miljoner (1000-2000 kvadrat i Höllviken, Ljunghusen, Skanör/Falsterbo). De som vill köpa en sådan tomt och sen lägga ett hus för cirka 3-5 miljoner har generellt sett en sådan ekonomi att de lägger minst 25-50% kontant. Många av dem som köper/bygger sådana här hus har gjort ett antal affärer innan och har med sig rejäla vinster därifrån. Ingen bank tar en risk på ett villabygge över 15 miljoner om du själv bara lägger 1,5 mille. Köper du däremot mark utanför "city" så kanske det är en jordbruks- eller skogsfastighet där värdet i själva fastigheten kan vara värt mycket och banken lånar ut mer.

Har man en ekonomi som tillåter hus för 15 mille har man minst en personlig bankkontakt som går upp i brygga bara man funderar på att ringa honom/henne.

/John

[Znork]

när jag byggde mitt eget hus så dokumenterades allt på en sida http://www.raketstigen.se

Imponerande!

Läckert kök

[Marie]

För att jag vill och för att jag har råd.

Om du nu har råd, varför frågar du då om banklån etc.?

Har du råd så är det ju bara att betala och se glad ut, eller hur?

[Biörn Bladh]

Han har väl som "vanliga" villa köpare råd att ta ett lån och bygga för men kanske inte pynta allt på ett bräde..?

[R171]

Med dagens låga räntor så är det ju dumt att inte låna när man kan tjäna massor av pengar på börsen

[Dieselpower]

Fråg man vad he kost så har man it råd...

[King D]

För att jag vill och för att jag har råd.

Om du nu har råd, varför frågar du då om banklån etc.?

Har du råd så är det ju bara att betala och se glad ut, eller hur?

Jag har inte råd att betala 17 miljoner på en gång för hela bygget förstår du väl. Men precis som Biörn Bladh sa, jag har råd att genomföra ett sånt bygge mha. banklån.

Om man inte kan bygge ett sånt hus ens mha. banklån så har man ju inte råd. För man har helt enkelt inte råd att varken ta banklån och betala och betala mycket i månadskostnad eller betala för hela grejen. Det är ju underförstått.

Allt hänger på vad man har i månadslön (med undantag om man vunnit 215 mille på lotto etc.). Har man hör månadslön så kan man ta stora lån eftersom man kan betala för dom också. Har man inte det så kan man inte ta stora lång och då kan man heller inte bygga ett hus för 17 miljoner, utan kanske får nöja sig med 5 miljoner.

[Mimmi]

// Har man hög månadslön så kan man ta stora lån eftersom man kan betala för dom också. //

Hej!
Av egen smärtsam (i både fysisk och psykisk mening) erfarenhet vet jag att en rejält hög månadslön snabbt kan försvinna och ersättas med en bråkdel. Även om olika försäkringar träder in...